niedziela, 27 października 2013

Remont domu bez zgłoszenia i przebudowa bez pozwolenia



Rozpoczęcie prac remontowych lub przebudowy bez wymaganego zgłoszenia czyni inwestora sprawcą samowoli budowlanej.

  Urząd ma 30 dni na wydanie sprzeciwu od złożonego zgłoszenia, przystąpienie do prac remontowych przed upływem tego terminu również może być uznane za samowole budowlaną. Zgłoszenie traci swą formalność jeśli w trakcie remontu ulegną zmianie zgłoszone prace budowlane. Kurczowo przestrzegać należy przepisów i wykonywanych prac budowlanych w przypadku finansowania tych, że prac z kredytu hipotecznego, wszelkie uchybienia spowodować mogą zerwanie umowy przez bank.

Kiedy zgłoszenie może zostać odrzucone?
Prawo budowlane w art. 30 ust. 6 pkt 1 przeciwstawia się zgłoszeniu jeśli:
  •   Zgłoszone roboty lub budowa obiektu wymaga pozwolenia na budowę
  •   Zgłoszenie obejmujące prace budowlane lub budowę łamią ustalenia miejscowego planu  zagospodarowania przestrzennego bądź inne przepisy
W niektórych sytuacjach w drodze decyzji urzędnicy nakładają obowiązek otrzymania pozwolenia na budowę.

Remonty i przebudowy wykonane bez zgłoszenia można zalegalizować tylko jeśli są zgodne z przepisami. Należy dostarczyć niezbędną dokumentacje do nadzoru budowlanego oraz uiścić opłatę legalizacyjną w wysokości np.: 5 tys. za ogrodzenie od strony ulicy czy 2,5 tys. za miejsce postojowe dla samochodu.

Samowole budowlaną bez pozwolenia na budowę najtrudniej jest zalegalizować. Poza dostarczeniem wymaganych dokumentów najdotkliwsza jest oplata w wysokości aż 50 tys. zł. Ponadto nadzór budowlany nakazać może rozbiórkę samowoli budowlanej.

Brak komentarzy:

Prześlij komentarz