Rozpoczęcie
prac remontowych lub przebudowy bez wymaganego zgłoszenia czyni inwestora
sprawcą samowoli budowlanej.
Urząd ma 30 dni na wydanie sprzeciwu od złożonego zgłoszenia,
przystąpienie do prac remontowych przed upływem tego terminu również może być
uznane za samowole budowlaną. Zgłoszenie traci swą formalność jeśli w trakcie
remontu ulegną zmianie zgłoszone prace budowlane. Kurczowo przestrzegać należy przepisów
i wykonywanych prac budowlanych w przypadku finansowania tych, że prac z
kredytu hipotecznego, wszelkie uchybienia spowodować mogą zerwanie umowy przez
bank.
Kiedy zgłoszenie może zostać odrzucone?
Prawo
budowlane w art. 30 ust. 6 pkt 1 przeciwstawia się zgłoszeniu jeśli:
- Zgłoszone roboty lub budowa obiektu wymaga pozwolenia na budowę
- Zgłoszenie obejmujące prace budowlane lub budowę łamią ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego bądź inne przepisy
W niektórych
sytuacjach w drodze decyzji urzędnicy nakładają obowiązek otrzymania pozwolenia
na budowę.
Remonty i
przebudowy wykonane bez zgłoszenia można zalegalizować tylko jeśli są zgodne z
przepisami. Należy dostarczyć niezbędną dokumentacje do nadzoru budowlanego
oraz uiścić opłatę legalizacyjną w wysokości np.: 5 tys. za ogrodzenie od
strony ulicy czy 2,5 tys. za miejsce postojowe dla samochodu.
Samowole budowlaną
bez pozwolenia na budowę najtrudniej jest zalegalizować. Poza dostarczeniem
wymaganych dokumentów najdotkliwsza jest oplata w wysokości aż 50 tys. zł. Ponadto
nadzór budowlany nakazać może rozbiórkę samowoli budowlanej.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz